这个商铺，你猜猜空置了多久？

刘书诗

这个商铺，还要空置多久？

距离上次去那个商铺，已经又有大半年了，商铺还是空着的，面积100多个平方，位置在二楼，就是迟迟看不到被出租出去。

万达广场室内的人永远都那么多，虽然有一大半都是来逛逛，不产生多少实际消费的，饭点除外。

室外就惨淡了不少，尤其是冬天，即便是来逛的人流，直接减少50%以上，特别是二楼更甚。

当初承诺的，五年就回本，日均20万的客流，随着网购越来越流行，甚至越来越多老年人都开始网购了，加上其他区域商业综合体陆续建成，人员分流，以及疫情影响大多数内江消费者收入。就连吃饭，都直接网上下单，以至于很多饮食店都尽可能租小商铺做饭，送外卖，结果那个商铺空置在那里，每个月还要还2万多的房贷，压力大得不行。

那个房东，来自东兴区高粱镇（看样子，高粱镇有钱人也不少，是个低调的宝藏乡镇）本来有200多万现金，就是吃利息，一个月也有上千元，他想着买了商铺，钱越赚越多，结果不仅把所有钱拿出去不说，还背负了每个月的贷款。

要保证每个月至少租150元一个平方才不会亏，如果一旦空置了半年，就要300一平才能收回当年成本，要不然直接倒亏。

现在万达广场旁边，有个兆信中心，也分流了不少万达客流，兆信是本土重点企业，所享受的各种红利就不多说了。

收租金？空在那里收谁的租金？房子2000元一个平方不好卖，难道涨到了20000元一平就好卖了？

看看为什么到成都买房的内江人越来越少，限购是一个原因，但更重要的是已经越来越买不起了，成都房价和内江房价差距越来越大。

那个高粱镇的房东幸好之前没有去投资一个售后返租的酒店项目，要是投资了，更要气炸，他老乡去投资，返了三个月的租金就没有了下文，空置了四五年，一分钱都没有收回来，每个月那个洞还要填补9000多元进去，现在一家人都在广东打工还钱呢？说好了投资房产养三代，每天打打麻将喝喝茶收租的日子呢？梦里嘛？还是销售画的大饼，要是楼在1楼还好办，还能当商铺，7楼，呵呵呵。

当然以前大多数投资商铺的早已经赚了十倍八倍。

但愿，内江生意越来越好做，街头的空置商铺越来越少。